VERMIETUNG
Attraktive 4-Zimmer-DG-Mais.-Wohnung mit besonderem Flair
in 70794 Filderstadt
Willkommen in Ihrer persönlichen Wellness-Oase
Übersicht
Bernhausen
70794 Filderstadt
Wohnfläche: 104 m²
1200 €
+ 200 € NK & 30 € Stellplatz
Gehoben,
2 moderne Badezimmer
Einbauküche
1999
01.01.2021
Die Diele öffnet sich zum gemütlichen Wohnbereich
Ein ganz besonderes Schmuckstück
Diese Wohnung begeistert:
Hereinspaziert in diese besondere Wohlfühloase in einer ruhigen, Wohnlage im Herzen von Bernhausen!
Dieses Schmuckstück lässt jeden Besucher sogleich eine herrliche und helle Leichtigkeit des Wohnens spüren! Mit stilsicherer Hand wurde hier durch Holzdecken ein tolles Raumgefühl geschaffen.
Ob allein, zu zweit oder als Familie: Hier kann man sich nur wohl fühlen! Moderne Harmonie verteilt auf etwa 104 m².
Ich möchte Sie nun einladen zu einem Rundgang in dieser tollen Immobilie.
Interaktiver Grundriss
01 Erste Ebene
Bitte wählen Sie ein Zimmer auf dem Grundriss aus um ein Foto zu sehen.
Im Bad hat sich beim Grundriss ein kleiner Fehler eingeschlichen: Das Waschbecken wurde auf der rechten Seite installiert (siehe Bild).
Heller Wohnbereich
Die Diele punktet mit einem einmaligen Platzangebot und öffnet den Blick in den Wohnbereich. Weiße Wände und der helle Parkett-Boden sorgen hier für
edles Wohlfühl-Ambiente.
Auch der Wohnbereich strahlt durch die große Fensterfläche eine enorme Freundlichkeit und Atmosphäre aus. Hier kann man in Ruhe den Tag ausklingen lassen.
Der Wohnbereich bietet Zugang auf den wunderbaren Ost-Balkon mit Morgensonne.
Essen
Die Essecke in der Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das große Fenster sorgt für freundliche Helligkeit. Auch hier geben edle Holzdecken Ambiente.
Die Einbauküche ist gut durchdacht und bietet viel Stauraum.
Hier kochen Sie vielleicht schon bald Ihr “perfektes Dinner”.
Die Badezimmer
Im modern gefliesten Tageslichtbad auf Ebene 1 können Sie täglich zwischen der tollen Wanne und der Wellness-Dusche wählen.
Oder Sie gönnen sich ein Schaumbad im zweiten Badezimmer unterm Dach. Gemütliche Entspannungsbäder bei Kerzenschein sind hier vorprogrammiert.
Hier lässt sich der Alltagsstress im Nu vergessen!
Schlafen
Auf Ebene 1 befindet sich auch das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz zum Erholen und Träumen. Zudem sind gute Stellflächen vorhanden für einen großen Kleiderschrank. Wer zusätzlichen Stauraum möchte, kann zusätzliche eine Kommode in den Raum stellen.
Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmmer oder Arbeitszimmer, die beiden Räume auf Ebene 1 bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Haben Sie schon Ideen?
Wohnen auf 2 Ebenen
Über die stilvolle, gewendelte Treppe gelangt man von Ebene 1 nach oben auf die zweite Ebene.
Sehr schön sind die großen quadratischen Deckenleuchten, die ein wenig aussehen wie Dachfenster. (siehe Bild) Diese können eventuell der Mieterin abgekauft werden.
Dort befindet sich ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung: Ein Zimmer, das bis unter den Dachfirst ausgebaut ist.
Ein halbrundes Fenster auf der Giebelseite ist hier der “Eye-Catcher”.
Auf der anderen Giebelseite befindet sich das zweite Badezimmer mit der tollen Eckbadewanne.
02 Obergeschoss
Das ist wirklich etwas Besonderes: Ein komplett ausgebautes Dachzimmer
Interaktiver Grundriss von Ebene 2
Bitte wählen Sie ein Zimmer auf dem Grundriss aus um ein Foto zu sehen.
Über die Immobilie
Die Mais.-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus.
Sie begeistert durch einen kreativen Schnitt und bietet Ihnen ein echtes Wohnerlebnis, welches Sie bestimmt nicht mehr missen möchten.
Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum im Untergeschoss, der auch als Keller genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Trempelräume auf Ebene 2.
Ihr Auto parken Sie komfortabel auf einem eigenen Stellplatz.
Wenn wir Sie für diese schöne Wohnung begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Dazu können Sie unser Formular am Ende dieser Seite nutzen oder uns per Telefon kontaktieren unter 0711 99 72 88.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Blick auf die Umgebung der Immobilie
Lage-Beschreibung
Die große Kreisstadt Filderstadt ist direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen und hat ca. 46.000 Einwohner.
In Bernhausen haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vom bäuerlichen Erzeuger über den Fachhandelbis hin zum Supermarkt und Discounter. In der Fußgängerzone findet jeden Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt
statt.
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Bernhausen verfügt über hervorragende Schulen. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vor Ort.
Fußläufig inca. 20 Minuten sind das Gymnasium, die Fleinsbach Realschule und das Gotthardt- Müller-Schulzentrum zu erreichen. Dort ist auch die neue Musikschule von Filderstadt, das Filum, die sicherlich einzigartig in ihrer Art ist. Auch für die Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Kindergarten “Auf der Burg“ ist gleich um die Ecke.
Bezüglich der vorhandenen Freizeitangebote gibt es mehrere Vereine im Ort, sowie ein Schwimmbad, Fitnesscenter und verschiedene Cafés und Restaurants. Für viel kulturelle Abwechslung sorgt die Filharmonie.
Was ist in der Nähe?
| Umgebung | |
|---|---|
| Distanz Schulzentrum | 15 Min. (Fahrrad, Bus) |
| Einkaufen | Alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Zentrum |
| Fussweg Bruckenackerschule | ca. 600m entfernt |
| Gartenhallenbad | ca. 800m entfernt |
| Entfernungen | |
|---|---|
| Fussweg Bushaltestelle | ca. 5 Minuten |
| Distanz S-Bahnhof | ca. 15 Minuten zu Fuß oder 5-10 Minuten mit dem Bus |
| Distanz Bundesstraße (B27) | ca. 10 Minuten mit dem Auto |
| Entfernung von Stuttgart | ca. 25 Minuten mit dem Auto |
Auf einen Blick
Hier finden Sie einen Überblick über diese schöne Immobilie:
Die Immobilie
Ausstattung
Features
Miete & Kosten
Energieausweis
- Art des Ausweises: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 106,53 kWh/m²a
-
Ausweis gültig bis:
18.03.28
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sie haben Interesse?
Noch offene Fragen? Rufen Sie mich gerne an!
Tel. 0711-99-72-888
Stephan Immobilien Stuttgart
Dietrich-Bonhoefferstr. 4
70794 Filderstadt
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Besichtigungen werden fair in der Reihenfolge der Anfragen vergeben.