Werbung und Verkauf
direkt an der Baustelle
Nutzen Sie Ihre wertvollen Werbeflächen an der Baustelle
Leider übersehen einige Projektentwickler das große Potenzial von guter Werbung direkt an der Baustelle ( = Point of Property Werbung).
Dabei sind diese Werbeflächen besonders wertvoll. Man muss sich nur mal vor Augen führen, wie stark frequentiert die Baugrundstücke gerade in Innenstadtlagen sind.
Daher sollten Sie Ihre Werbeflächen am Objektstandort gewinnsteigernd einsetzen. Gelungene Point of Property Werbung erregt Aufmerksamkeit und schafft Bekanntheit am Standort.
Dadurch erzielt Objektwerbung oft sogar bessere Resultate als andere Werbemaßnahmen. Im richtigen Marketing-Mix ist Werbung an der Baustelle äußerst effizient, wie Sie weiter unten sehen werden.
Was glauben Sie passiert, wenn Passanten eine gute Objektwerbung sehen?
Richtig, die meisten zücken ihr Smartphone, um online zu recherchieren. Wenn jetzt Ihr Baustellen-Schild bereits auf die Projekt-Webseite hinweist, haben Sie den größten Werbeerfolg.
Denn auf der Projekt-Webseite können Passanten sofort mehr zu Ihrem Bauprojekt erfahren. Das ist wichtig, denn Ihre Käufer wollen sich im Internetzeitalter so schnell wie möglich informieren.
Viele Menschen, die gerade nicht selbst kaufen wollen, machen erfahrungsgemäß ein Foto von Ihrem Baustellen-Plakat und schicken dieses an Bekannte, die zur Zeit eine Immobilie suchen.
Durch die clevere Kombination von Baustellen-Schild und Projekt-Webseite erreichen Sie so schneller eine stark am Kauf interessierte Zielgruppe, die unsere Verkaufs-Experten dann gezielt zum Abschluss begleiten.
Unser Grafiker gestaltet auch für Sie im Zuge unserer Leistungen in der Vermarktung ein verkaufsförderndes Baustellen-Schild, dass sich gut in das Immobilien-Branding zu Ihrem Objekt einfügt.
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance
Je nach Art Ihres Projektes kann es auch sinnvoll sein, die Anfahrt zur Baustelle sowie Parkmöglichkeiten gut auszuschildern. Auch die Musterwohnung und das Verkaufsbüro sollten Interessenten leicht finden.
Denn der erste Eindruck, den Interessenten von der Baustelle haben, beeinflusst sehr stark die spätere Kaufentscheidung. Wer verärgert oder gestresst ankommt, weil er die Baustelle nicht gefunden hat, wird in der Kaufentscheidung oft durch diese negativen Gefühle beeinflusst.
Daher ist es auch wichtig, dass die Baustelle zum Zeitpunkt der Besichtigungen einen ordentlichen Eindruck macht. Ihre Käufer übertragen nämlich eine unordentliche Baustelle oft unbewusst auf die Qualität des gebauten Gebäudes. Aus diesem Grund sprechen wir Besichtigungen frühzeitig mit dem Bauleiter ab.
Unser Verkaufsbüro
Wir achten auch stets darauf, dass unser Verkaufsbüro einen gemütlichen, ordentlichen Eindruck vermittelt. Im Winter schippen wir Schnee und im Sommer stellen wir Blumenkübel auf.
Denn es sind oft diese kleinen Extra-Dinge, die wir tun, die zu unseren besonders schnellen Verkaufszeiten führen.
Daher sind unsere Verkaufsbüros alles andere als langweillig, steril und unattraktiv, obwohl wir in der Regel Standard-Verkaufscontainer nutzen.
Bei einer Tasse Kaffee in gemütlicher, warmer Umgebung mit herausragender Beratung kauft man gern.
Für den effektiven Verkauf nutzen wir unter anderem die von unserem Grafiker gestalteten Unterlagen, wie Exposé-Broschüren, Visualisierungen von Ihrem Bauprojekt, Professionelle Fotos der Musterwohnung, Großformatige Pläne des Projektes sowie der Umgebung.
Musterwohnungen
Die Wahl, welche Wohnung zur Musterwohnung werden soll, ist immer schwierig. Hier kommt es auf das jeweilige Bauprojekt und die Zielgruppe an.
Grundsätzlich sollte die Musterwohnung so liegen, dass Interessenten sauberen Fußes die Musterwohnung betreten können und möglichst nicht durch Straßenlärm oder Baulärm abgeschreckt werden.
Durch die Musterwohnung soll das Immobilienprojekt für die Interessenten erlebbar gemacht werden.
Selbstnutzer sollen sich vorstellen, wie es wäre dort zu leben. Investoren sollen vor allem die gute und nachhaltige Bauqualität, sowie die leichte Vermietbarkeit erkennen können.
Unsere Verkaufs-Experten passen die jeweilige Strategie den jeweiligen Interessenten an. Während Selbstnutzer eher emotional gepackt werden wollen, zählen bei Investoren vor allem Zahlen und Fakten.
Manchmal kann es im Zuge der Vermeidung von Restanten sinnvoll sein, gerade eine schwächere Wohnung als Musterwohnung auszuwählen. Durch eine geschickte Innenarchitektur kann dann demonstriert werden, dass man auch aus einfacheren Wohnungen sehr viel machen kann.
Wir kennen Ihre Zielgruppe ganz genau und beraten Sie gern, welche Wohnung am besten als Musterwohnung geeignet wäre. Ideal ist es natürlich, sich schon bei der Planung darüber Gedanken zu machen.
Selbstverständlich haben wir auch gute Kontakte zu professionellen Home-Stagern und Innenarchitekten, die Ihre Musterwohnung auf Wunsch genauso einrichten, dass Sie die Zielgruppe regelrecht begeistert.
Wir können auch (zusätzliche) Muster-Wohnungen virtuell möblieren:
Das hilft dem Vorstellungsvermögen der Interessenten und vermeidet wirkungsvoll Restanten.
Durch Visualisierungen ist es auch möglich, eine virtuell begehbare Musterwohnung zu entwerfen.
Gerade wenn Sie schon vor Baubeginn eine gewisse Quote verkauft haben müsse, kann sich eine virtuelle Muster-Wohnung lohnen.
Denn viele Interessenten können sich anhand von Plänen nicht vorstellen, wie die Wohnung später einmal aussehen wird. Deshalb warten viele erstmal ab.
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