EXPOSÉ
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage
in 70794 Filderstadt (Plattenhardt) zu vermieten
Helle, offene Küche, Essplatz und Wohnbereich im Erdgeschoss (Einrichtungsvorschlag)
Übersicht
Plattenhardt
70794 Filderstadt
Wohnfläche: 214 m²
2.600 €
inkl. Doppelgarage + 300 € NK & 2MM Kaution
Gehoben,
3 moderne Tageslichtbäder
Neuwertige EBK (2019)
2000
Dezember 2021
Schöner Wintergarten im Erdgeschoss
Dieses attraktive Haus ist etwas Besonderes
Lichtdurchflutete Räume, moderne Tageslichtbäder, ein schicker Wintergarten
– was will man mehr?
Dieses im Jahr 2000 erbaute, schöne Haus wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und besticht auf rund 200 qm Wohnfläche durch seine überdurchschnittliche Ausstattung und gut durchdachte Aufteilung.
Das architektonisch anspruchsvolle Reihenendhaus liegt ruhig und sonnig am Ende einer Sackgasse. Aus dem oberen Stockwerk schweift der Blick bis zur Schwäbischen Alb.
Ich möchte Sie nun einladen zu einem Rundgang in dieser tollen Immobilie.
Das Erdgeschoss
Die extra große, ebenerdige Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen außergewöhnlichen und bis ins Detail durchdachten Grundriss. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohnbereich mit dekorativem Wintergarten. Bodentiefe Fensterelemente vermitteln den Eindruck, als gäbe es keine Grenzen von drinnen nach draußen!
Beim entspannten Kochen in der modernen, neuwertigen Küche hat man die Kinder auch beim Spielen im eigenen Garten immer im Blick.
Der Garten ist rundherum begrenzt und somit für kleine Kinder “ausbruchsicher“. Hübsch ist das Gartenhaus für allerlei Geräte, aber vielleicht wird es ja als Spielhäusle von den Kindern genutzt?
Die erste Etage
Gleich zwei Kinderzimmer und ein in sich abgeschlossenes, eigenes Reich im Maisonettestil mit kleiner EBK und tollem eigenen Bad bieten genügend Raum für alle Lebensphasen der Heranwachsenden.
Auch ein Au-Pair fühlt sich sicherlich sehr wohl in der kleinen Extra-Wohneinheit.
Natürlich könnte man auch ein Arbeitszimmer einrichten, je nach Bedarf.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Glasaufsatz zum Duschen. Die lustigen Motive an den Wandfliesen werden Ihre Kinder begeistern.
Abstellräume kann man nie genug haben. Auf dieser Etage gibt es gleich zwei. Einen Keller vermissen Sie in diesem Haus also wirklich nicht.
Extra-Wohneinheit im Maisonettestil
mit eigenem Bad und kleiner Küche
Nettes, kleines Domizil
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die hübsche, in sich abgeschlossene Wohneinheit auf zwei Ebenen im Maisonettestil mit ca. 43 m2 Wohnfläche.
Dieses kleine Domizil verfügt über eine kleine EBK mit Ceranfeld, Backofen, Spüle und Kühlschrank.
Eine Raumspartreppe führt von Ebene eins hinauf in den Schlafbereich unter dem Dach.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das eigene Bad mit großem Dachfenster, Glasdusche, Spiegelschrank und WC.
Die zweite Etage
Die Wellness-Einheit der Eltern besteht aus einem wirklich eindrucksvollen Schlafzimmer mit hoher Decke und Weitblick, sowie eigenem Tageslichtbad.
In sehr ansprechendem Ambiente starten Sie hier gut in den Tag!
Eindrucksvolles Schlafzimmer
Ihre Erholungs-Oase
Lage-Beschreibung
Die große Kreisstadt Filderstadt ist direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen und hat ca. 46.000 Einwohner.
In einem schönen Wohngebiet in ebener Lage in Süd-Ost Ausrichtung befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Ruhig und sonnig gelegen in einer Sackgasse ist dieses Reihenendhaus mit seiner anspruchsvollen Ausstattung ideal für eine Familie mit Kindern.
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Kurze Wege für den täglichen Bedarf zeichnen dieses Wohngebiet aus. So befinden sich in wenigen Gehminuten ein großer Biomarkt, ein Drogeriefachmarkt, einige Lebensmittel-Discounter, Getränkefachmärkte, Bäcker und ein Gartencenter in nächster Nähe.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke und weitere Fachgeschäfte sind in der Ortsmitte Plattenhardt anzutreffen.
Plattenhardt verfügt über eine Grundschule “ Im Weilerhau“, auch die Volkshochschule ist hier angesiedelt.
Die weiterführenden Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den Stadtteilen Bernhausen, Bonlanden und Sielmingen.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet die Stadtteile miteinander, es fahren aber auch Schulbusse.
Plattenhardt verfügt über mehrere Kindergärten, einer davon ist gleich “um die Ecke“, sodass hier auch für die Kleinen bestens gesorgt wäre.
Schöne Spazierwege durch Streuobstwiesen und natürlich das Naherholungsgebiet Weilerhau sind schnell zu Fuß erreicht.
Im Weilerhau befindet sich der größte Trampolinpark der Welt,- die Sprungbude,- ein absolutes Highlight.
Auch die Verkehrsanbindung von Plattenhardt ist sehr vorteilhaft. Schnell sind Sie durch die direkte Auffahrt auf die B 27 in Stuttgart, bzw. in Reutlingen oder Tübingen.
Benutzen Sie die öffentliche Anbindung, so sind Sie schnell mit dem Ringbus in Bernhausen an der S-Bahn-Station, und weiter mit der S-Bahn über S-Vaihingen nach Stuttgart HBH und weiter über Cannstatt bis nach Schorndorf.
Energieausweis
- Art des Ausweises: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 58,95 kWh/m²a
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Ausweis gültig bis:
08.11.31
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Tel. 0711-99-72-888
Stephan Immobilien Stuttgart
Dietrich-Bonhoefferstr. 4
70794 Filderstadt
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